Nowoczesny, kameralny, wygodny, a przy tym kompletny w swojej ofercie i doskonale zlokalizowany – w spacerowej odległości od kilku gdańskich uczelni: PG, GUMed-u oraz WSTiH. To główne zalety all.inn, który pozwoli młodym ludziom swobodnie łączyć obowiązki akademickie z relaksem, integracją i rozwijaniem pasji. W nowej, niewielkiej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Konarskiego we Wrzeszczu znajdzie się 35 kompletnie wyposażonych pokoi, każdy z aneksem kuchennym i łazienką. Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie to II kwartał 2026 r.
Projekt architektoniczny budynku i aranżacji wnętrz przygotował dział projektowy firmy Torus, która jest też generalnym wykonawcą inwestycji i będzie pełniła rolę operatora oraz zarządcy obiektu. Inwestorem jest spółka MiMiD Group powiązana właścicielsko z Grupą Torus.
- To dla nas pierwsza inwestycja w tym segmencie rynku i kolejny etap dywersyfikowania działalności, jako inwestora nieruchomościowego. All.inn będzie kameralnym obiektem oferującym studentom wysoki standard zamieszkania. W tej inwestycji zamierzamy wykorzystać nie tylko nasze doświadczenia w obszarze budownictwa i implementacji nowoczesnych technologii, ale także bycia operatorem. Jesteśmy przekonani, że podobnie jak w przypadku collabu, czyli naszego konceptu elastycznych powierzchni biurowych czy też hoteli w różnych miastach w Polsce, w przyszłości, dzięki zadowoleniu naszych klientów także all.inn stanie się sieciowym rozwiązaniem – mówi Przemysław Ryś, Prezes Zarządu spółki Torus.
Kameralny, postępowy
Nowoczesny, kamieniczny budynek zaprojektowany przez architektów Torusa będzie miał 4 kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Zaplanowano w nim 35 pokoi, głównie 1-osobowych, w tym 1 przystosowany pod kątem osoby z ograniczeniami ruchowymi. Będzie też kilka pokoi dwuosobowych w konfiguracji dla par lub twin. Łącznie w all.inn zamieszkać będzie mogło 40 osób.
- All.inn nie będzie typowym, wielkoskalowym akademikiem, jakich wiele na rynku. To nowa formuła miejsca zamieszkania i życia studenckiego, z kompleksową, całoroczną ofertą. Takie rozwiązanie zapewni studentom wygodę, więcej kameralności i spokoju, pozwoli też na tworzenie bliższych relacji między lokatorami. Do tego bezobsługowość oraz różne strefy wspólne, które zajmą powierzchnię aż kilkunastu procent całego budynku. Stworzyliśmy nowy koncept, z myślą tylko o studentach, inkluzywny, odpowiadający na ich współczesne oczekiwania i wiele trendów – mówi Małgorzata Dąbrowska, Head of Marketing w Grupie Torus.
Każdy pokój posiadać będzie niezależną łazienkę i aneks kuchenny, co zagwarantuje niezależność i intymność.
Prywatny, zielony teren rekreacyjny
W ramach inwestycji, na terenie działki powstanie prywatna, zielona strefa rekreacyjna, dostępna wyłącznie dla studentów. Powierzchnia tego miejsca wyniesie blisko 700 mkw., co zapewni mieszkańcom all.inn doskonałą przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Będzie to idealne miejsce na relaks z książką w ręku, a także na spotkania i integrację w otoczeniu natury. Teren ten otaczają majestatyczne, bujne drzewa, dzięki czemu także z większości okien w budynku rozpościerać się będzie malowniczy widok na zieleń.
Strefa studenckiego życia
All.inn nie będzie tylko „miejscem do spania” – to komfortowa, wielofunkcyjna przestrzeń stworzona z myślą o wspólnym życiu i rozwoju. Projektanci przewidzieli atrakcyjne strefy wspólne, które ułatwią codzienne funkcjonowanie, naukę oraz stymulować będą integrację. Studenci będą mieli do dyspozycji przestronną kuchnię z dużym stołem, salę wypoczynku i rekreacji, pralnio-suszarnię. Znajdzie się tam także strefa fitness wyposażona w sprzęt sportowy oraz 2 odseparowane pokoje do cichej pracy indywidualnej bądź w niewielkich grupach.
- Projekt architektoniczny jest w dużej mierze wynikową miejscowego planu. Prostota bryły, kolory, nachylenie dachu, stolarka okienna – mieliśmy tutaj ścisłe wytyczne. Detalem nawiązujemy do otoczenia i zabytkowych willi, jak budynek ambasady, ale nie tracimy też z oczu młodych ludzi, którym ten obiekt ma służyć. Staraliśmy się więc połączyć zewnętrzną klasykę, którą dostrzec można chociażby w gzymsach i boniowaniach, z nowoczesnością, która skumulowana jest w środku budynku – mówi Beata Radulska, Architekt w firmie Torus.
W sercu studenckiego Gdańska
Torus doskonale zna potencjał tej części miasta, nie bez powodu wybudował we Wrzeszczu Officynę i finalizuje realizację inwestycji Punkt. Dzielnica uchodzi za drugie centrum Gdańska, a uczelnie sprawiają, że tętni w niej studenckie życie. W lokalizacji i charakterze inwestycji all.inn nie ma więc przypadku. Krótki, kilkuminutowy spacer pozwoli dotrzeć studentom na teren kampusu Politechniki Gdańskiej, na Gdański Uniwersytet Medyczny czy do gmachu Wyższej Szkoły Turystyki i Hotelarstwa. Miejsce to jest też świetnie skomunikowane – blisko są przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja SKM Gdańsk Politechnika. Jest to atrakcyjna, spokojna i willowa część Wrzeszcza bogata w zieleń. W pobliżu znajduje się ambasada Niemiec i budynek sądu. W szerszej okolicy jest też wiele punktów handlowo-usługowych oraz obiekty kulturalno-rozrywkowe.
Bezobsługowy, w wysokim standardzie
Firma Torus znana jest przede wszystkim z inwestycji na rynku biurowym. W tym segmencie zyskała szczególne uznanie branży, ale ma też w portfolio inwestycje hotelowe, magazynowe oraz mieszkaniowe. Doświadczenia, know-how i wysokie standardy jakości przeniesione zostają teraz na koncept odpowiadający współczesnym wymaganiom i potrzebom mieszkaniowym studentów. Wiele uwagi poświęcono systemom bezpieczeństwa i praktyczności rozwiązań, celem stworzenia warunków do efektywnej nauki czy wygodnego życia. All.inn będzie budynkiem bezobsługowym. Przez cały rok funkcjonować będzie na takich samych zasadach, jako „home of students”. Nie jest to często spotykane na rynku, ponieważ najczęściej obiekty tego typu latem zamieniają się w hotele. Budynkiem, miejscem zarządzać będzie (w roli asset managera) zespół Torusa.
Budowa idzie pełną parą
Budowa rozpoczęła się w styczniu br., a jej zakończenie przewidziane jest na początek II kwartału 2026 roku. Pierwsi lokatorzy mają się pojawić kilka tygodni po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.
- Ruszyliśmy zaledwie kilkanaście tygodni temu, ale liczymy, że wygramy wewnętrzny wyścig w firmie z naszymi kolegami realizującymi nieopodal biurowiec Punkt. Dla mnie osobiście jest to kolejny obiekt realizowany we Wrzeszczu, po biurowcu Officyna. Nie ukrywam, że sprawia mi wielką satysfakcję myśl, że tworzymy miejsce, w którym fantastyczny czas studiów spędzać będą kolejne pokolenia młodych ludzi. Wśród nich będą zapewne także przyszli inżynierowie z pobliskiej politechniki, którzy - jako następcy mojego pokolenia - być może w przyszłości rozwiną skrzydła w Torusie. Liczę na to, że te ponad 880 m kw. powierzchni zaprojektowanej w budynku nie będzie tylko suchą liczbą, ale przestrzenią, miejscem, które studenci mile wspominać będą przez lata - mówi Piotr Nisiewicz, Kierownik Projektu w spółce Torus.
All.inn to dobrze przemyślany koncept, który ze względu na swoje unikalne cechy będzie się zdecydowanie wyróżniać na tle innych tego typu obiektów. To nie tylko odpowiedź na współczesne potrzeby studentów, ale również obietnica wygody, swobody i bezpieczeństwa.
—
O Torusie
Do tej pory, w ramach wielu projektów inwestycyjnych dostarczyliśmy na trójmiejski rynek ponad 180 000 mkw. powierzchni najmu i sfinalizowaliśmy 8 transakcji sprzedaży swoich nieruchomości do 7 różnych funduszy, za łączną kwotę ponad 400 mln euro. W naszym portfolio znajdują się również inwestycje hotelowe (w tym ambitne rewitalizacje), magazynowe i mieszkaniowe. Solidna struktura organizacyjna, zespół profesjonalistów i ekspertów branżowych, a także bogate, rynkowe know-how pozwalają nam sprawdzać się nie tylko w roli inwestora, ale także generalnego wykonawcy, firmy sprawnie komercjalizującej i zarządzającej nieruchomościami, a nawet projektującej wnętrza oraz kubaturę.
