Dla całej naszej firmy 2024 rok był okresem wytężonej pracy, doskonalenia oraz przygotowywania się do nowych wyzwań, które przed nami. Nasze bogate doświadczenia, rynkowe know-how oraz kompetencje zespołu pozwalają nam od wielu lat sprawdzać się m.in. w roli inwestora, generalnego wykonawcy, firmy sprawnie komercjalizującej budynki, zarządzającej nimi czy wykonującej projekty aranżacji. Rynek to dostrzega, dzięki czemu dzisiaj wykorzystujemy to już nie tylko w zakresie własnych inwestycji, ale także świadcząc na zewnątrz usługi, np. generalnego wykonawstwa, projektowania czy zarządzania obiektami.
Przyjrzyjmy się jak wyglądał ubiegły rok z perspektywy kilku działów w naszej firmie. Na początek Dział Komercjalizacji, który wbrew sytuacji na rynku osiągnął niesamowite rezultaty.
Punkt wynajęty w 75%!
W 2024 roku podpisaliśmy 10 umów najmu powierzchni w naszych budynkach, z których 7 to były nowe kontrakty, a 3 z nich to renegocjacje, czyli przedłużenie współpracy. Wynajęliśmy łącznie 16,6 tys. mkw. powierzchni, co jest trzecim rocznym wynikiem w ponad 20-letniej historii Torusa. W dużej mierze przyczyniła się do tego sfinalizowana pod koniec roku transakcja z firmą Arla Foods, która przeniesie swoje lokalne biuro do biurowca Punkt w Gdańsku, we Wrzeszczu. Wynajęła ona na swoje potrzeby blisko 10 tys. mkw. powierzchni, co oznacza, że budynek na rok przed oddaniem do użytku wynajęty jest w blisko 75%.

Officyna wynajęta w 90%!
Inny nasz biurowiec – Officyna, także zlokalizowany w dzielnicy Wrzeszcz, osiągnął poziom wynajęcia rzędu blisko 90%, co jest fenomenalnym wynikiem biorąc pod uwagę kilkunastoprocentowy poziom pustostanów biurowych w Trójmieście.

Format wynajęty w 100% i… sprzedany!
Ponadto zrealizowaliśmy transakcję sprzedaży biurowca Format (większościowego udziału) funduszowi Greenstone. Na uwagę zasługuje fakt, że budynek został wcześniej w 100% wynajęty (pierwszy raz w historii naszej firmy), a sama transakcja sprzedaży była pierwszą tego typu od 2 lat zrealizowaną w Polsce poza Warszawą.

Gdynia City Logistics z pierwszymi najemcami!
W listopadzie ub. roku zakończyła się budowa obiektu magazynowo-biurowego Gdynia City Logistics, który w tym momencie ma już 2 najemców i cieszy się sporym zainteresowaniem rynku ze względu m.in. na wyjątkowo atrakcyjną lokalizację.

Nie zwalniamy, działamy!
Aktywnie pracujemy nad 5 nowymi lokalizacjami pod projekty biurowe oraz mieszkaniowe, co otwiera nowy rozdział w naszej aktywności deweloperskiej. Tworzy to jednocześnie ciekawe perspektywy i wyzwania w zakresie komercjalizacji budynków oraz sprzedaży mieszkań.
Marcin Piątkowski, Dyrektor Działu Komercjalizacji w firmie Torus
