OFFICYNA to dwa nowoczesne, połączone ze sobą budynki biurowe, które powstają w dynamicznie rewitalizującej się dzielnicy Wrzeszcz. Łącznie dostarczą one na rynek ponad 11 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym ponad 9 tys. mkw. powierzchni biurowej. 

Etap I

Pierwszy etap inwestycji to budynek biurowo - usługowy zlokalizowany przy al. Grunwaldzkiej 50. Obiekt został zaprojektowany tak, by wpisać się w istniejącą pierzeję al. Grunwaldzkiej. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne niezależnie od strony al. Grunwaldzkiej oraz z holu budynku. Wyższe kondygnacje zostały przeznaczone na przestrzeń biurową. Na czwartym piętrze budynku znajduje się taras,. I Etap inwestycji dostarcza ponad 5.000 m2 powierzchni najmu, w tym ok. 4.100 m2 z przeznaczeniem na biura.

Do 2011, budynek służył jako siedziba firmy chemicznej Chemia. Stara konstrukcja budynku nie dawała możliwości spełnienia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców, dlatego została on całkowicie przebudowana.

OFFICYNA jest certyfikowana w ramach programu

Termin oddania do użytku I etapu OFFICYNY to III kwartał 2019 roku

Powierzchnia najmu:

5.015,1 m2

Powierzchnie biurowe:

4.146,3 m2

Powierzchnia handlowo – usługowa:

868,8 m2

Powierzchnia piętra:

ok. 1.085 m2 (piętra od 1 do 3)
ok. 894 m2 (piętro 4)

Liczba kondygnacji naziemnych:

5

Miejsca postojowe:

20 na parkingu podziemnym, dodatkowo 26 miejsc na parkingu naziemnym

Dodatkowe udogodnienia:

szatnia i parking dla rowerzystów (poziom -1)

Certyfikat:

precertyfikacja LEED Gold

Pracownia architektoniczna:

APA Wojciechowski Architekci

Wynajem powierzchni:

komercjalizacja@torus.pl

Circle

Plan sytuacyjny

Etap II

W II etapie, w głębi działki powstanie budynek biurowy pięciokondygnacyjny z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie się od strony al. Grunwaldzkiej. Dodatkowo do budynku będzie można wejść od strony łącznika. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego.

Materiały do pobrania:

Powierzchnia najmu:

7.304,9 m2

Powierzchnie biurowe:

7.304,9 m2

Powierzchnia piętra:

ok. 1.769 m2 (typowe piętro)
ok. 1.249 m2 (piętro 4)

Liczba kondygnacji naziemnych:

5

Miejsca postojowe:

73 na parkingu podziemnym, dodatkowo 9 miejsc na parkingu naziemnym

Dodatkowe udogodnienia:

szatnia i parking dla rowerzystów (poziom -1)

Certyfikat:

precertyfikacja LEED Gold

Pracownia architektoniczna:

APA Wojciechowski Architekci

Wynajem powierzchni:

komercjalizacja@torus.pl

Lokalizacja

Oficyna background
Localization maps
Czas dotarcia
GDYNIA CENTRUM40 min.
SOPOT20 min.
GDAŃSK CENTRUM10 min.
OBWODNICA TRÓJMIASTA10 min.
PORT LOTNICZY im. LECHA WAŁĘSY15 min.
DWORZEC PKP5 min.
WARSZAWA3h 30min.

proponowane elementy wykończenia powierzchni biurowej

proponowane elementy wykończenia powierzchni biurowej

Sufit podwieszany modułowy

Oświetlenie powierzchni biurowych, oprawy wbudowane, rastrowe, paraboliczne, system DALI

Żaluzje poziome – aluminiowe

Elektroniczny system detekcji pożaru z czujnikami dymu

Pomieszczenia biurowe o wysokości 3m w świetle wykończonej kondygnacji

Studnia podłogowa lub zestaw gniazd naściennych

Podłoga podniesiona oraz wykładzina podłogowa

Okablowanie strukturalne 6 kategorii

Wykładzina dywanowa

System kontroli dostępu na wejściach na powierzchnię najemcy

* standard nie obejmuje mebli

Circle

STANDARD wykończenia budynku

Recepcja na parterze

Szybki i bezpieczny system 2 cichych wind

Całodobowa ochrona wspomagana monitoringiem przy pomocy kamer CCTV oraz system kontroli dostępu połączony z instalacją alarmową

Centralny, autonomiczny
system wentylacji

oraz bezglikolowy system klimatyzacji oparty na czterorurowych klimakonwektorach z funkcją ogrzewania i chłodzenia, każdy klimakonwektor podłączony osobno
do systemu BMS

Rozbudowany system

zarządzania budynkiem BMS

Bezpieczeństwo danych zapewniają
3 centralne urządzenia UPS

(każdy 40 kVA mocy) wraz
z 1 agregatem prądotwórczym (300 kVA)

Jednostronne zasilanie, operator Energa

Uchylane okna, zapewniające komfort użytkowania

Budynek przyjazny osobom niepełnosprawnym

Ważne: Strona wykorzystuje pliki cookies.

Nasza strona internetowa używa plików cookies (tzw. ciasteczka) w celach statystycznych oraz funkcjonalnych. Możesz zaakceptować pliki cookies albo możesz je wyłączyć w swojej przeglądarce. W przypadku akceptacji plików cookies jesteśmy administratorem Twoich danych osobowych. Informacje o Twoich prawach, naszych danych kontaktowych, podstawie prawnej przetwarzania, odbiorcach Twoich danych, okresie przechowywania oraz dobrowolności podania danych i konsekwencjach ich niepodania znajdują się tutaj .

Akceptuję politykę cookies