IV ETAP ALCHEMII
NEON to ostatni już pierwiastek Alchemii – inwestycji, która od kilku lat zmienia krajobraz dzielnicy Oliwa w Gdańsku, przyczyniając się jednocześnie do umacniania pozycji Trójmiasta na krajowej mapie najdynamiczniej rozwijających się aglomeracji. Architektonicznie i funkcjonalnie będzie klamrą łączącą I i III etap kompleksu. Każde piętro biurowe NEONu to ponad 3000 m2 najnowocześniejszej powierzchni zaprojektowanej na planie litery H. Utrzymana w najwyższym standardzie i elastyczna oferta wychodzić będzie naprzeciw zmieniającym się oczekiwaniom rynku biurowego.
Aktualnym właścicielem jest DWS.
SPECYFIKACJA BUDYNKU
powierzchnia najmu: 35 100,2 m2
powierzchnie biurowe: 32 034,4 m2
powierzchnia handlowo – usługowa: 1 556,6 m2
powierzchnia piętra: 3 016 m2
liczba kondygnacji naziemnych: 14
miejsca postojowe: 332 miejsca parkingow (296 wewnątrz budynku i 36 na zewnątrz)
miejsca dla rowerzystów: 372
dodatkowe udogodnienia: przedszkole i żłobek KIDS&Co., restauracja Thai Wok, Julia Ade Gdańsk (studio paznokcia), Credit Agricole Bank Polska
certyfikat: LEED, Obiekt Bez Barier
pracownia architektoniczna: APA Wojciechowski Architekci
wynajem powierzchni: komercjalizacja@torus.pl
PLAN SYTUACYJNY
LOKALIZACJA
CZAS DOTARCIA
GDYNIA CENTRUM 30min.
SOPOT 10 min.
OBWODNICA TRÓJMIASTA 15 min.
PORT LOTNICZY im. LECHA WAŁĘSY 120min.
GDAŃSK CENTRUM 20min.
WARSZAWA 3 h 30 min.
LEED PLATINUM
Budynek otrzymał certyfikację w systemie LEED na najwyższym poziomie, Platinum. Oznacza to, że przy projektowaniu i budowie NEONU spełniono szereg rygorystycznych wymagań, co w efekcie sprawi, że obiekt będzie nie tylko przyjazny środowisku, ale również przyczyni się do obniżenia kosztów utrzymania. Jakie przyniesie to korzyści dla najemców i użytkowników budynku?
Komfort wizualny i wpływ na dobre samopoczucie pracowników
budynek zaprojektowany na planie litery H, zapewnia doskonałe doświetlenie powierzchni światłem naturalnym
Komfort akustyczny pracowników gwarantuje bardzo cicha, w pełni przeszklona fasada
gwarantuje bardzo cicha, w pełni przeszklona fasada
Wysoki komfort termiczny pracowników
zapewnia zaawansowany system zarządzania klimatem – temperaturą, siłą nawiewu czy stopniem nawilżenia powietrza
Optymalne wykorzystanie powierzchni wspólnych
projekt budynku zakłada jeden trzon z windami, klatkami ewakuacyjnymi i toaletami.
Zmniejszenie zużycia energii
fasada budynku zapewniająca wysoki poziom ochrony przed utratą energii cieplnej, energooszczędne systemy oświetlenia, hydro oszczędne urządzenia sanitarne
Oszczędność wody pitnej i zmniejszenie ilości ścieków
dzięki hydro oszczędnym urządzeniom sanitarnym
Recykling
ponowne wykorzystanie ponad 75% odpadów dzięki segregacji odpadami budowlanymi z poprzednich inwestycji
Lokalny charakter
ponad 30% wszystkich wykorzystanych materiałów budowlanych pochodzi od lokalnych dostawców
PROPONOWANE ELEMENTY WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI BIUROWEJ
STANDARD WYKOŃCZENIA
RECEPCJA
reprezentacyjna recepcja
na parterze
11 cichobieżnych wind
szybki i bezpieczny system 11 cichobieżnych wind - w III etapie ruch wertykalny pomiędzy poziomami garażowymi i recepcją oraz recepcją i kondygnacjami biurowymi został rozdzielony
uchylne okna
wyposażone w kontaktrony, zapewniające komfort użytkowania przy jednoczesnym poszanowaniu standardów energetycznych
całodobowa ochrona
wspomagana monitoringiem przy pomocy kamer CCTV oraz system kontroli dostępu połączony z instalacją alarmową
SYSTEM WENTYLACJI
centralny system wentylacji oraz bezglikolowy system klimatyzacji z funkcją dx-free cooling
BMS
rozbudowany system zarządzania budynkiem BMS
BEZPIECZEŃSTWO DANYCH
za bezpieczeństwo danych odpowiedzialne są: 6 centralnych urządzeń UPS (każdy 120kVA mocy) wraz z 2 agregatami prądotwórczymi (2x800kVA)
dwustronne zasilanie
z dwóch niezależnych źródeł, zapewniające pełną autonomię w zakresie zasilania w energię elektryczną
QUALITY
budynek wyposażony w infrastrukturę techniczną najlepszych światowych marek, takich jak: Caterpillar, Fläkt Woods, Carrier, Siemens, Schneider czy KONE
