Format to wysokiej klasy, świetnie zlokalizowany – tuż przy PKP/SKM Oliwa – nowoczesny biurowiec. Budynek został oddany do użytku w I kw. 2022 r., a jego łączna powierzchnia najmu to blisko 16 tys. mkw. Mimo iż komercjalizacja Formatu przypadła na trudny – z uwagi na pandemię i jej skutki – czas, został on szybko w 100% wynajęty. Renoma Torusa, jakość budynku i atrakcyjny tenant mix sprawiły, że krótko po tym stał się on obiektem zainteresowania rynku kapitałowego. W maju 2024 roku Greenstone, zagraniczny fundusz specjalizujący się w inwestycjach private equity, zakupił od firmy Torus 80% udziałów własności w biurowcu. Teraz, niespełna rok później podmiot ten sfinalizował nabycie pozostałych 20%, stając się jedynym właścicielem Formatu.
- Nie minął rok od sprzedaży przez nas 80% udziałów w biurowcu Format, a kupujący, fundusz Greenstone, zdecydował się nabyć pozostałą część. To dowód zaufania, a przede wszystkim wiarygodności i wartości stworzonego przez nas produktu inwestycyjnego. Obserwowane, rosnące zainteresowanie zagranicznych funduszy kapitałowych naszym rynkiem świadczy o pozytywnym postrzeganiu perspektyw jego rozwoju. Jest to dobry prognostyk i zachęta dla firm takich jak nasza do dalszego inwestowania w atrakcyjne grunty czy obiekty zabytkowe oraz ich „dewelopowania”. Format, kolejny w naszej historii, zakończony sukcesem wieloletni projekt inwestycyjny dobiegł końca. Teraz czas na kolejne ambitne przedsięwzięcia, m.in. w kategorii mixed-use, na sąsiednich działkach – mówi Przemysław Ryś, prezes zarządu spółki Torus.
- Jako CFO odpowiedzialny za operacyjne zamknięcie tej transakcji mogę z dumą powiedzieć, że sukces sprzedaży Formatu to efekt nie tylko naszej ciężkiej pracy, ale także doskonałej współpracy z naszymi partnerami. Zrealizowanie 100% wynajmu w tak trudnym okresie, jak pandemia, świadczy o wysokiej jakości naszego produktu oraz elastyczności naszego zespołu. Z perspektywy finansowej transakcja ta nie tylko przynosi zysk, ale także potwierdza naszą strategię inwestycyjną, która koncentruje się na tworzeniu wartości w długim okresie. Jesteśmy przekonani, że nasze przyszłe projekty, w tym te w kategorii mixed-use, będą równie udane i przyczynią się do dalszego rozwoju rynku nieruchomości w Trójmieście – mówi Tomasz Pietrzkiewicz, wiceprezes zarządu spółki Torus, dyrektor finansowy.
Najemcami powierzchni w biurowcu Format są renomowane firmy, w tym ERGO Technology & Services, Foundever, Mako TSL, Dr. Oetker, Assa Abloy Mercor Doors, Siemens Gamesa, Symfonia i Finsa. Działa tam także collab, operator elastycznych powierzchni biurowych sygnowany marką Torus.
Do tej pory, w ramach wielu projektów inwestycyjnych dostarczyliśmy na trójmiejski rynek ponad 180 000 mkw. powierzchni najmu i sfinalizowaliśmy 8 transakcji sprzedaży swoich nieruchomości do 7 różnych funduszy, za łączną kwotę ponad 400 mln euro. W naszym portfolio znajdują się również inwestycje hotelowe (w tym ambitne rewitalizacje), magazynowe i mieszkaniowe. Solidna struktura organizacyjna, zespół profesjonalistów i ekspertów branżowych, a także bogate, rynkowe know-how pozwalają nam sprawdzać się nie tylko w roli inwestora, ale także generalnego wykonawcy, firmy sprawnie komercjalizującej i zarządzającej nieruchomościami, a nawet projektującej wnętrza oraz kubaturę.
