Centrum Usług Wspólnych Arla Foods (Arla Global Shared Services – Arla GSS) przeniesie swoje lokalne biuro do nowego biurowca Punkt, powstającego w Gdańsku Wrzeszczu. Firma wynajęła na swoje potrzeby blisko 10 tys. mkw. powierzchni, do której przeprowadzi się w I kwartale 2026 roku. Deweloperem biurowca Punkt jest firma Torus z Gdańska, dla której jest to trzecia największa transakcja najmu w historii. Najemcę w procesie wyboru biura i negocjacji warunków najmu reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Colliers oraz Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów Głuchowski Siemiątkowski Zwara i Partnerzy.
- Nasze centrum wiedzy w Gdańsku odgrywa kluczową rolę w strukturach Arla, ponieważ pracujące tutaj zespoły mają ogromny wkład w codzienne funkcjonowanie firmy globalnie, a także rozwój takich obszarów jak Finanse, IT, HR, Zakupy, Logistyka i wiele innych. W Arla wierzymy w siłę współpracy, wzajemny szacunek i troskę o środowisko – te wartości to fundament naszej kultury organizacyjnej. Chcemy, aby były widoczne również w naszym nowym biurze w Gdańsku. W nowej przestrzeni zadbamy o komfort i nowoczesne rozwiązania, które ułatwią codzienną pracę i wesprą dobrostan pracowników. Zależy nam na tym, aby nasi ludzie czuli się dobrze, pracując w miejscu, które inspiruje i daje energię do działania - mówi Artur Świętoń prezes Zarządu Arla GSS.
- Ostatnie lata nie rozpieszczały deweloperów biurowych, rynkowi wieszczono nawet schyłek. Nic bardziej mylnego. Tą transakcją, ale też wieloma innymi w ostatnim roku udowodniliśmy, że nawet w trudnych warunkach można odnosić sukcesy, a produkty wysokiej jakości zawsze znajdą nabywców. Transakcja z Arla Foods pod względem wielkości powierzchni jest trzecią największą w historii naszej firmy. 2024 jest też trzecim najlepszym rokiem w historii uwzględniając wszystkie podpisane w ostatnich 12 miesiącach umowy najmu – mówi Przemysław Ryś, prezes zarządu spółki Torus.

- Renoma najemcy w połączeniu z siłą Torusa i całej naszej grupy kapitałowej gwarantuje pozyskanie finansowania na realizację ostatniego etapu budowy. Dla nas, jako inwestora, taka transakcja jest więc istotnym elementem całego procesu inwestycyjnego – mówi Tomasz Pietrzkiewicz, wiceprezes zarządu, dyrektor finansowy spółki Torus.
- Wysokiej jakości biura niezmiennie odgrywają istotną rolę w tworzeniu środowiska pracy i kultury organizacyjnej, co potwierdza umowa najmu w budynku Punkt zawarta przez firmę Arla. Jednocześnie to największa umowa relokacyjna, podpisana w regionie w ubiegłym roku – mówi Agnieszka Grzywaczewska, senior associate z biura Colliers w Trójmieście i dodaje: - Arla to firma przywiązująca bardzo dużą wagę do dobrostanu i komfortu swoich pracowników, co miało kluczowe znaczenie w procesie poszukiwania nowej lokalizacji. O wyborze budynku Punkt zdecydowały m.in. jego doskonała lokalizacja, zaawansowane rozwiązania technologiczne oraz wysoka efektywność przestrzeni dająca pełną swobodę aranżacji biura. Punkt wyróżnia się również najwyższymi standardami środowiskowymi związanymi m.in. z energooszczędnością –.
Transakcja ta może być najlepszym nowym kontraktem jeśli chodzi o wartość, niewykluczone więc, że będzie rozwojowym impulsem dla całego trójmiejskiego rynku biurowego.
-Dzięki tej jednej transakcji biurowiec Punkt na kilkanaście miesięcy przed oddaniem do użytku jest skomercjalizowany w blisko 75% i mamy ambicje znacznie jeszcze podnieść ten poziom w 2025 roku. Punkt jest najlepiej skomunikowanym biurowcem w Trójmieście i umożliwia stworzenie wyjątkowo komfortowych warunków pracy w nowoczesnej przestrzeni, co rynek już dostrzega i docenia – mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w spółce Torus.
Arla Foods i gdańskie GSS
Arla Foods to międzynarodowa spółdzielnia mleczarska, należąca do ponad 8400 rolników z Danii, Szwecji, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Belgii, Luksemburga i Holandii. Firma ma już ponad 100-letnią historię, swoje wyroby mleczarskie produkuje w kilkunastu krajach, a sprzedaje je na globalnym rynku. W Polsce firma obecna jest od ponad 30 lat, jeśli chodzi o import i sprzedaż produktów. W 2008 roku w Gdańsku powstał zespół zajmujący się procesami księgowymi, obsługujący spółki Arla Foods na całym świecie. Kolejno powstawały następne jednostki: Procurement Services, HR Shared Services. Jesienią 2017 rozpoczęła się budowa hubu IT, który zajmuje się zarówno zarządzaniem projektami IT, wdrożeniami, architekturą systemów, jak i codziennymi operacjami, np. service desk. Obecnie zintegrowany dział IT tworzy nowe rozwiązania informatyczne dla oddziałów Arli na całym świecie. Po rekrutacjach do działów współpracujących z farmerami (Members Relations) czy klientami (Customer Service) liczba pracowników w gdańskim Arla GSS przekroczyła 800 osób.
Biznes ma nowy Punkt
Punkt to kameralny biurowiec z sześcioma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną, o łącznej powierzchni blisko 12,8 tys. mkw. (GLA). Budynek jest zlokalizowany w dzielnicy Wrzeszcz, tuż przy popularnych galeriach handlowych (Bałtycka i Metropolia) i świetnie skomunikowany – nieopodal znajduje się dworzec z peronami PKP/SKM/PKM/, a także przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd do centrum Gdańska Głównego zajmuje z tego miejsca zaledwie kilka minut, z kolei w kwadrans dotrzeć można do Sopotu czy Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy.

Budynek ma wyróżniającą architekturę, jest zaawansowany technologicznie i energooszczędny. Atutami są m.in. 3-metrowa wysokość pomieszczeń biurowych, uchylne okna, system zarządzania budynkiem, dedykowana aplikacja z szeregiem praktycznych funkcji (ułatwiająca m.in. dostęp do obiektu) oraz bogata infrastruktura dedykowana rowerzystom. Na czwartej kondygnacji zaprojektowano taras, który będzie miejscem relaksu i odpoczynku dla pracowników. W inwestycji zaplanowano 283 miejsca parkingowe, w tym 83 podziemne, co będzie dużym udogodnieniem dla najemców.

Punkt certyfikowany będzie w systemie LEED v4, spełniając najwyższe standardy środowiskowe związane m.in. z energooszczędnością, co obniża koszty eksploatacyjne, jak również użyciem przyjaznych dla człowieka materiałów budowlanych. Będzie również certyfikowanym „Obiektem bez barier”, przystosowanym do swobodnego poruszania się osób niepełnosprawnych. Projekt architektoniczny budynku przygotowała pracownia APA Wojciechowski. Biurowiec Punkt znacząco podnosi jakość przestrzeni miejskiej, integruje się z okalającą tkanką miejską i ożywia ten fragment dzielnicy. To wszystko sprawia, iż nie tylko z nazwy będzie ważnym Punktem na biznesowej mapie Wrzeszcza.
—
O Grupie Torus
Torus jest prywatną firmą deweloperską z siedzibą w Gdańsku, która przez ponad dwie dekady działalności zapracowała na miano lidera wśród polskich deweloperów biurowych. Do tej pory Torus dostarczył na trójmiejski rynek ponad 180 000 mkw. powierzchni najmu i sfinalizował 8 transakcji sprzedaży swoich nieruchomości do 7 różnych funduszy, za łączną kwotę ponad 400 mln euro. W portfolio firmy znajdują się również inwestycje hotelowe (w tym rewitalizacje), magazynowe i mieszkaniowe. Solidna struktura organizacyjna, liczny zespół profesjonalistów i ekspertów branżowych, a także bogate, rynkowe know-how pozwalają firmie działać nie tylko jako inwestor, ale także jako generalny wykonawca, firma leasingowa i zarządzająca nieruchomościami, przygotowująca projekty aranżacji wnętrz, a nawet projektująca budynki.
Więcej informacji o inwestycji na stronie www.punktoffice.pl.
